Eine Wohnung kaufen, selbst darin wohnen oder vermieten: Welche Kosten und Verpflichtungen entstehen dabei? Dieses Unterrichtsmaterial vermittelt Jugendlichen die Grundlagen des Immobilienkaufs und der Finanzierung anhand eines durchgängigen Rechenbeispiels.

Im Mittelpunkt steht eine Wohnung für 300.000 € mit einem Annuitätendarlehen über 240.000 €. Die Lernenden untersuchen, wie sich die Kreditrate zusammensetzt und weshalb eine passende Monatsrate allein noch keine tragfähige Finanzierung ausmacht.

Das ist enthalten

• Erklärung des Annuitätendarlehens mit einer Grafik zu Zins und Tilgung

• Zinsbindung, Restschuld und Anschlussfinanzierung

• Sondertilgungen, Grundschuld und mögliche zusätzliche Kreditkosten

• Kaufnebenkosten und laufende Eigentümerkosten

• Hinweise zur Prüfung von Gebäude, Unterlagen und Eigentümergemeinschaft

• Vergleich von Eigennutzung, Vermietung, gemischter Nutzung und Verkauf

• Rechenbeispiel zu Mieteinnahmen, Zahlungsüberschuss und Bruttomietrendite

• Drei Aufgabenseiten mit Rechenaufgaben und einer begründeten Kaufentscheidung

• Lösungen, Begriffserklärungen, Quellen und Unterrichtshinweise

Die Lernenden üben, Prozentrechnung anzuwenden, Finanzierungsbedarf und Tilgung zu berechnen sowie Chancen und Risiken verschiedener Nutzungsformen abzuwägen.

Geeignet für: Wirtschaft, Politik-Wirtschaft, Mathematik und finanzielle Bildung ab Klasse 10.

Voraussetzungen: Prozentrechnung und einfache Haushaltsplanung.

Umfang: 11 Seiten
Zeitbedarf: etwa zwei bis drei Unterrichtsstunden oder vorbereitende Lektüre mit anschließender Doppelstunde